项目融资策略与风险管控

【前言】
企业发展战略有两个选择：产品运营与资本运营。产品运营是上楼梯战略，凭自身积累滚雪球般从小发展壮大；资本运营是上电梯战略，企业融资，借助金融资本之力迅速扩张。今天已不是大鱼吃小鱼，而是快鱼吃慢鱼，只有资本的竞争才能赢得战略的主动权，投融资已成为最高段位的武功。
融资，找到有钱的企业、机构、个人已成为房地产企业老总每天最重要的工作。如何选择正确的融资模式；如何讲投资者喜欢听的故事，说服投资者拍板；如何进行效益预测与资产评估，使融资方的资金安全得到保证？
投资方，如何选对项目，风险与收益平衡；如何找好资金退路；如何算清权益？
深圳清华大学研究院新地产与投融资高级研修班在4月11-12日，特邀实战派融资老师房西苑为您分析项目融资策略，助您资本增值一臂之力。
 
【主讲嘉宾】

房西苑 实战派融资老师
北京汇思通管理咨询有限公司董事长。北京大学国际法学士，北京大学中国国情研究中心研究员、曾任美国CAPITALHOUSE投资集团驻中国首席代表。
曾服务于美国著名的高盛投资银行和第一波士顿投资银行，参与中国最大三家在美上市公司（金山石化，大唐电力，南方航空）上市文件的制作，回国后曾任中国轻工投资基金外方驻华代表，做过数十家企业的投资论证和投资项目监管，主讲《融资策划》。
一位典型的“空中飞人”，一个专门提笔记本电脑给华尔街金融大佬讲故事的人，国内少有的在美国和中国既“买”过企业，“卖”过企业的实战派融资人士。

【时   间】
2015年4月11-12日（星期六、日）上午9:00－12:00，下午13:30-16:30

【地   点】
深圳市南山区高新科技园南区粤兴一道9号香港科技大学深圳产学研大楼一楼报告厅
（导航地址：香港科技大学深圳产学研大楼）

【主要内容】
1、把位置摆正
· 企业四种角色定位
· 发展阶段阶段定位
2、把事情做对
· 选择合适的融资模式
· 打造可行的商业模式
3、把故事说圆
· 投资者喜欢听什么故事
· 如何去给投资者讲故事
4、把权益算清
· 项目需要多少钱：发展规划
· 钱花在什么地方：投资预算
· 花钱能换来什么：资产评估

【嘉宾精彩语录】
1、投资、融资殊途同归，懂得投资攻略，就掌握了融资秘籍。 
2、把资产运营当成商品交易，读懂买方就会卖，会包装商品就会包装项目。
3、实业投资：买鸡下蛋；金融投资：买蛋卖鸡；证券投资：买鸡卖鸡。
4、股权融资：砍了小腿换汽车；信用融资：预支明天买今天；市场孵化：披上虎皮作大旗；资源组合：能把废铁卖成金；空手套狼：硬把假戏唱成真。
5、为投资资金预留退路，没有流动就没有安全；如何让资产流动起来；进入之前先谈好退出；下棋的高手多看三步。

【参加对象】
1、民营房地产行业企业董事长、总经理及高管
2、寻求跨区域或跨界发展的产业界民营企业董事长、总经理及高管
3、民营金融类企业董事长、合伙人、高管